Apotek merupakan suatu bisnis yang bergerak di bidang produk maupun jasa dengan memberikan jasa berupa pelayanan kefarmasian. Tahapan awal yang sangat menentukan keberhasilan bisnis apotek adalah pemilihan lokasi apotek. Lokasi yang strategis mempengaruhi seseorang atau calon konsumen dalam menimbulkan keinginan untuk melakukan pembelian. Untuk menentukan lokasi apotek yang baik, maka perlu dilakukan analisis terhadap calon-calon lokasi yang memiliki kemungkinan untuk didirikannya apotek.
Analisis yang dilakukan yaitu menentukan area pasar dan ukuran pasar yang menjadi target pemasaran dari apotek. Area pasar atau market place merupakan target lokasi yang ditentukan untuk mendirikan apotek sedangkan ukuran pasar atau market size merupakan estimasi luas area dari pasar yang menjadi target pemasaran produk, dalam hal ini obat dan pelayanan kefarmasian. Penentuan area pasar ini dilakukan melalui analisis beberapa faktor diantaranya adalah :
- Kepadatan Penduduk Sekitar Lokasi Calon Apotek
Kepadatan penduduk merupakan salah satu faktor yang dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi apotek. Daerah dengan kepadatan penduduk yang tinggi dapat menjadi peluang yang baik bagi keberhasilan pendirian apotek. Jika suatu daerah memiliki kepadatan penduduk yang tinggi maka diperlukan lebih banyak apotek untuk melayani masyarakat yang tinggal di tempat tersebut, selain itu kebutuhan masyarakat akan obat atau suplemen makanan akan semakin tinggi.
Faktor lain yang dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi pendirian apotek yaitu perbandingan antara apotek dengan jumlah penduduknya. Daerah dengan jumlah penduduk yang sedikit dan telah memiliki banyak apoteker berarti memiliki rasio penduduk-apoteker yang kecil, sehingga akan kecil kemungkinan untuk mendirikan apotek di daerah tersebut. Maka dari itu lokasi yang dipilih lebih baik memiliki rasio penduduk-apotek yang besar sehingga peluang untuk mendirikan apotek yang sukses di daerah tersebut akan besar karena ukuran pasar atau target pasarnya pun akan semakin besar dan dapat meningkatkan penghasilan dari apotek tersebut.
- Karakteristik Penduduk Sekitar Lokasi Calon Apotek
Selain informasi kepadatan penduduk secara umum, anda juga harus memperhatikan beberapa karakter penduduk diantaranya yang paling penting adalah :
- Umur Rata-Rata Penduduk
Umur rata rata penduduk ini akan dapat sangat mempengaruhi fokus pelayanan apotek anda. Jika anda ingin mendirikan bisnis apotek yang mengutamakan pelayanan klinis dan penjualan obat resep maka lokasi dengan penduduk lansia akan lebih cocok.
- Rata-Rata Pendapatan Penduduk
Nilai rata-rata pendapatan penduduk ini akan setara dengan daya kemampuan membeli pasien. Sehingga lokasi apotek dengan pendapatan masyarakat menengah ke atas akan memiliki kemampuan yang lebih besar untuk membeli obat resep ataupun obat OTC (over the counter) seperti suplemen, vitamin, obat herbal dan lain sebagainya.
- Persaingan dengan Apotek Kompetitor
Jarak yang dekat dengan kompetitor akan menjadi ancaman bagi keberhasilan suatu apotek. Jika terdapat apotek lain dengan jarak yang dekat, ada kemungkinan pasien memilih apotek lain untuk tempat membeli obat. Untuk menghindari hal tersebut maka apotek yang akan didirikan harus memiliki nilai tambah dibandingkan kompetitor. Dalam hal ini kita harus menganalisis kekurangan dari apotek kompetitor yang dapat dijadikan kelebihan bagi apotek yang akan didirikan. Sebagai contoh dengan cara meningkatkan kualitas pelayanan pasien sehingga pasien akan lebih memilih datang kembali ke apotek dibandingkan dengan apotek kompetitor.
- Kemudahan Akses Lokasi Calon Apotek
keterjangkauan apotek bagi pasien juga menjadi hal yang penting dalam penentuan lokasi. Jika akses menuju apotek sulit atau terlalu jauh dari keramaian atau jalur transportasi, maka calon pembeli akan lebih memilih untuk datang ke apotek yang lebih mudah terjangkau. Untuk meningkatkan keterjangkauan apotek bagi pasien maka lebih baik memilih lokasi apotek yang dekat dengan keramaian, dekat jalan raya, dan terdapat transportasi umum yang melalui apotek tersebut
- Harga Sewa
Setelah anda menemukan beberapa kandidat lokasi apotek yang sekiranya strategis. Maka anda harus mempertimbangkan harga sewa bangunan apotek di lokasi tersebut. Sesuaikan harga sewa tersebut dengan anggaran yang anda miliki saat ini. Hal ini berlaku untuk bisnis apotek dengan sistem waralaba ataupun non-waralaba, karena beberapa pihak pemberi waralaba tidak memasukan biaya sewa gedung pada biaya modal yang ada berikan. Disarankan anda untuk menyewa jasa pengacara yang baik untuk dapat menegosiasikan kesepakatan anda dan pihak yang menyewakan tempat.
Pertanyaan dibawah ini ini dapat memberikan anda pertimbangan apakah lokasi yang sudah anda pilih tepat atau tidak:
- Apakah lokasi ini adalah lokasi yang sudah tepat untuk toko Anda?
- Apakah kekuatan, kekurangan, peluang dan hambatan dari lokasi ini?
- Apakah kondisi bagunan ini bagus atau berapa biaya renovasi bangunan (jika diperlukan)?
- Apakah ada sarana dan prasarana sekitar yang memadai?
- Apakah posisi apotek di dalam gedung sudah cukup baik?
- Apakah ada cukup ruang untuk menyimpan stok sediaan farmasi dan beberapa sarana prasarana wajib lainnya?
- Apakah luas bagian depan apotek anda cukup untuk lahan parkir kendaraan?
Jika berdasarkan pertanyaan tersebut lokasi yang anda pilih sudah baik maka proses sewa dapat dilanjutkan.
Lima pertimbangan diatas adalah pertimbangan utama anda dalam menentukan lokasi bisnis apotek. Karena lokasi ini sangat menentukan keberhasilan bisnis apotek Anda, maka diperlukan proses riset yang mendalam. Jika dirasa diperlukan, anda juga dapat menyewa jasa bimbingan dari orang yang telah berpengalaman mendirikan apotek.
Jika Anda ingin mendapatkan pengetahuan lainnya mengenai bisnis apotek, Anda dapat mendownload aplikasi SwipeRx di play store. Selain itu, jika anda ingin mendapatkan keuntungan berbisnis dengan SwipeRx daftarkan apotek anda di sini, untuk mendapatkan produk sediaan farmasi 100% original, pengiriman cepat dan harga bersaing.
